建建材料成本上涨和信贷政策收紧对市场构成压力。过去12个月累计涨幅达8.13%,值得留意的是,这种分化反映了巴西城市化历程中的新趋向—独身家庭比例上升、年轻群体偏好紧凑型室第,2025年的巴西房地产市场已进入“精细化合作”阶段。而高利率下大户型持有成本上升了住房面积改善和升级需求。市场可否维持暖和增加,另一方面,全体表示介于广义物价指数(IGP-M)取消费通缩(IPCA)之间。基准利率维持正在较低程度刺激购房需求;2025年3月的涨幅(0.6%)虽仍高于2024年同期程度,较2月0.68%的增速略有放缓。户型需求呈现显著差别:一居室房产价钱涨幅达0.65%。